035 房子到手，装修是个大问题(第2/7页)
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整个过程并不复杂，不需要跟后世一样，一个窗口一个窗口的跑。
此时的商品房交易还不成熟，所以房屋交易要么就是当事人双方签私人交易合同，要么就是像现在这样，来房管局办理过户。
两者都有法律效应，都被承认，只是来房管局过户，更正规一些，更权威一些，后续麻烦更少一些。
来房管局过户的好处在于，老的房契地契或者老房产证，都可以免费换新的房产证，而且新资料可以归档，以后有关部门再查这个房子的归属，可以直接确定这个房子是属于曹志强的。
而如果不来房管局，不在房管局办理房屋过户，就不会更换新的房契地契，自然也不重新归档。
不重新归档，那么以后万一要房屋改造啥的，人家房管局关于这栋房子的档案记录，所有权还是马精文，到时候他曹志强必须拿出当初的私人房屋交易合同，还得查证合同真伪，重新登记才行，特别麻烦。
然而，房管局过户了还不算完，他们还得去一次街道办跟居委会，再办理两次登记。
就是说，他们还必须拿着新房产证跟房管局开的介绍信，当然还有他们的户口本，跟房屋所属的街道跟居委会都重新填写变更手续，证明这房子已经过户给曹志强了。
这是因为，此时的房管局跟街道办以及居委会是不联网的，必须都跑一趟，都各自登记归档才行。
你不这样做，法律效力就不够，以后万一要是拆迁改造啥的，指不定就闹出啥幺蛾子。