第593章 聊点大的(第6/6页)
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“工业化必然带来城市化，于是韩国的人口纷纷涌向首都圈（即首尔、京畿道和仁川等地）。这和我们内地的走向先让一部分人富起来走的路子相同，这也导致了你们韩国本土，除了首尔地区之外，其他地区比较贫穷。贫富差距比较大。”
随着韩国经济腾飞，尤其是从70年代开始的制造业升级，以钢铁、汽车、造船、电子、家电为主的新兴产业陆续出现，导致首都圈的人口迁入速度也越来越快。从1960年到1990年，首都圈一共增长了1338万人，平均每年增加446万。
除了大量迁入的新市民，韩国人当时也非常能生，从1950到1960年，韩国的总和生育率一直保持在6左右，这也是首都圈人口快速增长的一个重要因素。不过在进入60年代之后，韩国的总和生育率开始迅速下跌，直到1985年才趋于平稳。
这种恐怖的增长一直持续到1992年，当时首尔的人口高达1100万。1992年之后，首尔的人口才开始缓慢下滑，但整个首都圈还在缓慢增长。到了今天，仅占国土总面积12的首都圈居住着2600万人，占韩国总人口的一半，经济总量更是占到70以上。
其实这是一种病态，宇宙国的经济都在首尔，谁要是一颗原子弹打到首尔，宇宙国直接就能瘫痪了。所以韩国也被称呼为“半城市国家”。人口和经济高度集中于首都圈，其他城市可以说的上是可有可无，发不发展也就那样。
所以韩国首尔看起来确实光鲜亮丽，非常的繁华，废话能不繁华嘛，都聚拢到一块了。
这是理解韩国房地产的一个基础，韩国的地产说实话，除了首尔，其他地区的开发价值也就一般。
不过什么事情都需要逆向思维去理解不是。